城南正脈 居住頭等艙 榮潤·麒麟府，高端私密的圈層生活

讓雨如去旅行

榮潤地產 締造美好


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$ n9 E( J9 k0 a3 g: D( [& v榮潤集團始于1999年，總部位于上海。集團主要業務涉及房地產、國際貿易、服裝貿易、實業投資等。旗下榮潤地產秉承與城市共生長的初心，通過高品質的產品與服務，匠心筑就行業高端精品住宅，締造城市美好生活。

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城南正脈 知遇麒麟

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項目位于沭陽南部新城核芯區域，杭州西路與綠苑北路（建設中）交匯處；南部新城近幾年為政府重點的發展板塊，規劃建設教育園區、綠色生態觀光區、文化創意產業園、科技產業園等十大園區，未來發展前景大好；榮潤·麒麟府洞悉城市塔尖人物對高品質生活的居住需求，刷新常規社區的居住屬性，從私密、圈層交流等功能上進行重點規劃，本著高端、私享為設計原則，項目僅規劃394戶，致力于打造沭陽高端私密的圈層生活平臺。
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賦能城市 1KM生活圈
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項目位于沭陽南部新城核芯區域，杭州西路與綠苑北路（建設中）交匯處；南部新城近幾年為政府重點的發展板塊，規劃建設教育園區、綠色生態觀光區、文化創意產業園、科技產業園等十大園區，未來發展前景大好；榮潤·麒麟府洞悉城市塔尖人物對高品質生活的居住需求，刷新常規社區的居住屬性，從私密、圈層交流等功能上進行重點規劃，本著高端、私享為設計原則，項目僅規劃394戶，致力于打造沭陽高端私密的圈層生活平臺。
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8 V, S; F" ?5 R3 y/ f! G! ?賦能城市 1KM生活圈
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: y* a  {1 M5 p7 S" c8 P項目1km生活圈萬達廣場商業，榮譽五星級酒店，南湖公園等環伺；同時緊鄰南關小學，南湖中學，孩子就讀更加便利；東側為即將建設的城市綠廊式公園，全長1.2km，寬91m，建成后直通南湖公園；南依濱水景觀帶，形成項目的天然氧吧，優厚的地理區位賦予項目自然的生態空間。

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星級配套 定制私享
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- ~3 [/ A) q: Z匠心打造約2000㎡下沉式高端會所，設計兼顧私密化與尊貴化，方便業主支配私人時間，為業主提供足不出戶即可享受的高品質配套服務；合理規劃功能布局，提供室內恒溫游泳池、私宴廳、健身房、瑜伽室、國學茶室等多樣生活，作為高端住區的服務延伸以城市高端人群定位，聚集精英名仕，打造城市塔尖人群的生活私享社交場。
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層峰生活 改善標配
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規劃約800㎡泛會所，將精品藝術空間與現代高端人居的生活習慣和場景相結合，還原不同時段的生活軌跡。將兩大架空空間打造成集兒童游樂、全齡健身、老年活動、休閑社交等四大主題的現代住區生活交流場，營造更溫馨舒適的生活體驗，回歸生活本質的美好，增加業主的生活樂趣，促進鄰里之間的相互交流，建立小區內的社交圈，同時連接小花園形成大花園景觀、與中央景觀花園，下沉庭院組成統一體系；體現花園入戶，自然綠色的生活理念。
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大師匠作 臻質改善

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榮潤麒麟府采用現代輕奢風格的建筑設計，使產品更具現代藝術與尊貴的氣質。同時為了更好的滿足住宅采光及通風效果,采用了全景落地窗設計，真正拿捏了居住與自然深層共享的美好，項目房屋建筑工程施工是由位于“建筑之鄉”南通的龍信建設集團有限公司總承包，景觀規劃由國內知名的棕櫚設計集團有限公司擔任，建筑設計則由上海日清建筑設計有限公司操刀，打造現代感、標志性、高端的建筑符號，匠心打造述陽城市封面大作，為沭陽定制全新的奢適生活領地。
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$ A, b8 R/ V* v( ^4 x1 d5 t# V/ T奢闊尺度 臻藏人居

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榮潤·麒麟府，深諳城市中堅人群對生活的苛刻品味，以居者居住體驗為考量，憑借前沿建筑的先進理念，以大開間、大面寬、大空間的戶型動線格局，傳遞雅致視覺享受體驗，璞鏡130產品（三房兩廳兩衛）搭配5.4m的寬域客廳，4.65m寬休閑陽臺及大尺度全景落地玻璃；達觀235產品（四房兩廳三衛）則設計了約10.6m的闊景雙陽臺，大空間LDK系統+中西廚體系，獨立私屬入戶門廳、MAX級社交客廳，打破尺度想象，將居住空間發揮到淋漓盡致，滿足了“生活進階”和“空間尺度”的舒適體驗。
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( w+ s' j3 A' b% W$ l5 T9 r  c學校旁 社區上 人氣shopping mall
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+ D4 d9 L9 m) e0 y$ \5 F建面約5000方沿街shopping mall，位于社區東側、綠苑路（在建）之上，商業對面就是南關小學 ；商鋪總三層，采用全玻璃幕墻設計，昭示性更強，商業氛圍濃厚；單鋪建筑面積約20-160㎡，僅有60席！滿足餐飲美食、休閑娛樂、精品生活、親子教育等多業態經營；多處電梯扶梯，順暢連接一至三樓，同時串聯下沉式庭院會所，商鋪經營者人流共享，營造度假式購物氛圍；打造的多層次商業，良好的環境氛圍和人性化空間設計，能夠滿足不同客群的多樣化消費需求。項目周邊眾多成熟社區且商業資源稀缺，消費客群環伺；吸引人氣人潮，帶動區域消費。
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戶型圖
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戶型分布：
- b- A  l3 X2 K, W1 d; A3 m) q% i: `130（7#、8#）、150（1#、2#、5#）、235（3#、6#）

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在售情況：
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1#、2#已售罄，3#、5#基本售罄（庫存4套），住宅主力在售6#、8#，7#暫未加推

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# M% H  u! `$ y6 x. Y交付加推：
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1、2024年12月一批次住宅交付1、2、3、5、6#樓，商業s1、s2交付
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2、2024年8月計劃加推商業s1、s2棟

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" o- w' @5 y7 @: n, r建筑面積約130-235㎡MAX寬幕美學 府立南湖
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建筑面積約20-160㎡ 學校旁的shopping mall 發售在即

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