房事好商量

手仙猿

昨天下午去釣魚，空軍！信心崩盤！本號近一月沒更新，水軍！越來越懶！

經�？炊兑�、公眾號或微信圈的群友一些狗血的對話，多數都是負能量，干脆停更。自己給自己來點整頓，出門散散心、出出汗·····

其實我也希望碼點字，例如當下的市場經濟、房地產等那些“穩中向好、明日可期”的那啥正確的話。好當當的好人不當，跟著鸚鵡學舌一樣給那些小丑做肉喇叭。



最近變得很佛性了，這點我還是很舒服。公眾號已經是我排名最后的副業，更多的是做自己的興趣與愛好，不需要那樣專職�，F在長期停留在自己的繭房里感覺安全、良好。

對市場經濟沒有見解，那就說點關于樓市的話題。

兩天前晚上在新盛街夜市與二位專業人士小酌，從之間拉呱中能感受到地產商來自銷售方面的壓力。而我認為最可怕的是：市場已經形成不買房的共識。

現在的樓市，小的救市動作直接無效，大的救市動作出來，短時間內釋放一波需求，復歸于又平靜，然后再來一波大點的救市動作....循環往復。

用我一位朋友形容地產現狀如捕魚相似：先放漁網，然后撒魚餌，誘魚深入，捕撈之；一段時間后，沒有大魚了，再換上網格小點的漁網，再撒餌料......一直操作，最后甚至可能黑心地用上“絕戶網”。



這叫可持續性的竭澤而漁。要求不同，會有不同符合條件的魚可以捕撈。

樓市也因此“小陽春”、“小回暖”、“小復蘇”持續了一陣一陣。最后發現，市場上買房的客戶越來越少了......

這些年，房企暴雷聲陣陣，遭殃的，除了投資者、業主、供應商、股東，還有一眾地產從業者，“靈活就業”者（地產中介）千萬之眾。世上本有路，暴的雷多了，卷的人多了，也便沒了路。

按以上邏輯地產是不是走入了死胡同？答案是否定的。

這兩年的樓市政策，降首付、降LPR、放松限購、提高公積金貸款額度、鼓勵公務員買房、帶押過戶、老人買房、二胎降首付...

所有供給端的政策，都沒有解決“錢從哪里來”的問題，正如所有需求端的政策，都沒有解決“錢從哪里來”的問題。不解決收入問題，難怪大家都不貸款買房，都是“絕貸佳人”？

樓市走到現在這一步，又豈止房地產商有錯。老爺也有錯，只不過沒人敢明著說罷了�？蠢蠣斝枰�咯，房事都好商量�？炊�了嗎？

朋友問我在宿遷有房嗎，答：安得廣廈千萬間，寒士仍睡馬路邊。就是有蚊蟲咬。