給房地產營銷灌灌水！

讓雨如去旅行

都說“一年之計在于春”，沒有“計”的我春天屬于大地，雖希望似火，然失望如煙。。

這段時間無所事事，白天閑逛晚上轉蛋（摜蛋），深感頹廢。癡迷如此，連睡覺時夢里滿腦子的“飛機”“炸彈”“火箭”，想到白天路上遇到不順眼的人，就想拿“炸彈”炸他。


昨天閑逛，途中拜訪一位好兄弟，某項目地產營銷負責人。聊到宿遷的樓市現狀，言語中信心滿滿，但還是底氣不足。

陽春三月本是房產銷售的好季節，而冰冷的樓市出了幾天的太陽。發燒了幾天的房產人又回到了原狀，冷若冰霜。

如我上篇所述：想盡一切所能，你不買，他就拼命出優惠條件。和我釣魚時挺像的，魚不咬鉤，就拼命打窩，打窩也不一定有魚咬鉤。

政府政策、價格優惠、重獎中介、實行分銷、買房送庫、帶客有獎。能想到的無所不及，說白了都是下策�！扒�之驢”然往來視之,覺無異能.。

對于地產營銷規律能再根據“為什么會有此類事件發生”這個思路，完善一下體系，算是地產商自己給自身挖坑，自作孽不可活。

房地產開發是個系統工程，包含了很多專業行業。如規劃、設計、建筑、銷售以及后期的水電、管網、綠化、消防等多工種，千頭萬緒。說白了開發商就是一個土地（資本）營運商，是匯集多工種的指揮者。



說說重點，對于營銷策劃方面之前是有專業的代理公司（專業團隊）承接，而當下唯獨被開發商設置為一個部門，唯人使用、良莠不齊。所謂“無論白貓黑貓，能賣房子就是好貓”。

反之，賣不動房子怎么辦？找中介、找分銷公司。像是窗外的貓發情叫了一夜，叫有用嗎？有用我早叫了。

前幾天遇到一位現在做抖音（地產）行業的熟人，問其何故改行？對方很直接回復，搞點負面信息或與地產項目銷售負責人關系搞搞好再唱點“贊歌”，加上能賣一套房子的傭金5、6個達不溜你懂得。我艸，頓悟：知難行易，越界易行。

我和好兄弟聊天，對方一直在講，他們項目的統計數據和微觀體感不一樣。不管是新房市場售樓現場咨詢量、單盤認購量，都在下行，例如：像宿遷幾家樓盤降價促銷也是收效甚微。

重復一句：沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的思想。開發商需要有專業營銷策劃團隊，不能把自己的命運寄托在中介、分銷鬼的點子上，腦袋系在別人的褲腰帶上，放在后面全聞得是屁，放在前面看的是毛。

勿請對號入座，就到這吧，轉蛋（摜蛋）去了·····

關注本號請看下篇《宿遷雜堆的合院》

最愛菊花茶