墓地與宅地

讓雨如去旅行

前天晚上吃飯，有位朋友突然找我吐槽，一字一句間盡顯疲倦。

這位朋友從事地產營銷行業。這兩年，樓市行情不太好，去年尤甚，年初稍好點現在又恢復到之前，壓力堪大。

想盡一切所能，你不買，他就拼命出優惠政策。和我釣魚時挺像的，魚不咬鉤，就拼命打窩，打窩也不一定有魚咬鉤。

所以說當下的工作不好干，印證了一句話：職業的盡頭是考編。

假如你不信可以看看《澎湃宿遷》公眾號上的這條信息：



招聘認知沒有編制，但甚是編制的要求條件之高。



我與這位朋友說你可以去試試應聘墓地的銷售工作，畢竟這樣的單位福利好、收入高，銷售壟斷沒有競爭。

現在地產人轉型、轉行等話題很多，橫向跨度大的事很難，涉及微觀的層面更龐雜。這邊業務上也熟悉，都是在賣地，區別在與一個是宅地、一個是墓地。哈哈~~~

殯儀館通常叫火葬場。記得去年疫情期間經常聽說有一爐難求現象。什么普通爐、高級爐、豪華爐，甚至還有什么“進口爐”。妥妥的不帶還價。

下一步就是骨灰盒，木制的、銅制的、鍍金的，同樣還有“進口的”，還價你就承擔不孝的罪名。

最后就是墓地了，按平方計算。起步都在5千元一平，好點位置的要3萬，有地方頂級的8萬一平方都有，還要支付管理費，有沒有物業公司還真沒人去考證。

結論：活著不易，死了也要割你最后一波韭菜。



我碼字很隨性，盡量寫得不那么嚴肅，想到哪寫到哪，盡量不廢話。

剛剛調侃了一下殯儀館，現在再說說房地產。

目前地產界有一句話:徐悲鴻畫馬、黃冑畫驢、鄭板橋畫竹、許家印畫餅。讀懂的人明白這是對民營地產的諷刺。像旭輝地產、中梁地產又到債務兌賬期。

事實證明民營房企的老板富甲一方，房企“負”甲一方。富了方丈，窮了寺廟。都這樣干的，無所吊味了。

最近財稅專家張向時提出了一個話題60萬億的“城投債”是怎樣形成的，到時兌現不了出現“城投”暴雷怎么辦？是不是也會破產清算？完全有可能的，你是有限公司資不抵債清算很正常。問題政府不會來買單，最后損失的還是購房業主（老百姓）。

變則通，房地產行業中現在流行一詞叫“代建”。某城投公司拿土地再與某民營房企合作，國企做背書民企來操盤。一種“你笑阿姨年齡不大，阿姨笑你眼光不差”，茍合得很是滋潤。

我不了解這樣的合作模式誰開的先河，但朋友問我的時候我會問：你知道李耳是誰嗎？

他是寫《道德經》的那位大名鼎鼎的老子。知道他為什么寫《道德經》嗎?因為老子樂意，老子喜歡。

壁畫（逼話）一籮筐，沒有針對性，不要對號入座。俺已經開始轉行，知道隔行如隔山，不管簡單不簡單。

文人靠的是筆桿，藝人靠的是表演，主播靠的是美顏，小姐靠的是活全，俺碼點文字是冒著驚險。

Sevenstar

殯葬行業本來就是暴利。問題是人家壟斷了。一般人也不那么容易進去。怕外人知道太多。句句都是證據。

最愛菊花茶

西楚大地1