4 R2 j7 M- }) M" h1 i - S/ ~' h* n& K2 s$ k/ k4 Q# S根據區政府及拆遷辦下發的有關征收文件，被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區位新建普通商品住宅市場價格而定，那么我們粗略的統計了周邊的情況并匯總如下： $ ~$ w6 `& ]- L/ t& A; A& h! T$ y E% _; Y7 M% M4 M* {1.錦繡江南小區，老小區，與我們小區房齡相仿，均價已超11000元，戶型好的售價更高。 4 G1 X9 j8 W, f1 Z+ m! ]8 C/ I2.帝景豪苑，新建住宅，高層未裝修的房子價格11800元/m2左右，高層公攤在25m2e左右，物業費在2000元/年4 X5 Q, D" a* ^# e, W* s. Q ^
3.碧桂園都會之光，新建住宅，高層預售均價9500元/平米以上，如果是現房價格會在12500/平米以上。其物業費2.15元/月/平米，車位費應該不會低于180元/位·月，或者只售不租。8 a* ^) e( Y* L
4.錦華御園，建成超過十年左右小區，多層，現房毛坯價格在11000/平米以上。9 \+ {' U3 A4 N4 a
% K& h; z3 Z# @8 W我們的房屋是擁有單獨的《國有土地使用證》，與《房屋所有權證》是分開的。土地使用權最高年限為70年，按照《物權法》第一百四十九條規定："住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期"。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到"自動"延長。使"住宅"的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。即使房屋被拆，我們的土地還是自己的。在中國實行土地和房屋分開管理，所以征收的時候也應按照《中華人民共和國土地管理法》的相關規定進行分別補償。- ?5 N. J! }/ R. y
